Lelystad wil in het Oostvaardersdiep een ‘Waterstad’ aanleggen

Hoe kan Lelystad het aantal woningen verdubbelen? Hoogleraar Friso de Zeeuw en architect Sjoerd Soeters gingen in opdracht van de gemeente met dit vraagstuk aan de slag én kwamen met een spectaculaire oplossing. ,,Dit project gaat de aandacht trekken. Mensen zullen zeggen: wat flikken ze nou in Lelystad?’’

De woningnood is groot in Nederland en ook in Lelystad zijn de huizen schaars. De gemeenteraad is ambitieus: in 20 jaar moeten er zo’n 40.000 woningen bij komen, een verdubbeling van het huidige aantal. Is dat mogelijk en zo ja, waar dan? Dat hebben Friso de Zeeuw, hoogleraar en adviseur gebiedsontwikkeling, en architect Sjoerd Soeters bekeken in opdracht van de raad.

De Zeeuw spreekt niet van een uitgebreid onderzoek, daarvoor was de tijd simpelweg te kort. ,,Het was eerder een verkenning.’’ Wel een serieuze, benadrukt hij. ,,De lat ligt hoog.’’

De twee specialisten zijn de stad aan het ‘afpellen’ geweest op zoek naar woningbouwlocaties , zegt eerstgenoemde. Nieuwbouwwijk Warande is nog niet vol en in bestaande wijken is ook nog plek voor nieuwe woningen. Al wil het duo daar voorzichtig mee omgaan. Het opofferen van groen ligt gevoelig in de stad. Wel willen de twee dat er meer ‘verdichting’ komt in het centrum. Om het stadshart, dat worstelt met leegstand, een opkikker te geven.

Dat is lang niet genoeg. Ze keken ook naar de andere kant van de A6, maar zien de Rijksweg als een te grote barrière. Een wijk in het buitengebied komt te ver van de bestaande stad te liggen. ,,Dat wordt een exclave en daar voelen we niks voor’’, zegt De Zeeuw.

Binnen de Oostvaardersdijk
En zo kwamen ze bij een stuk braakliggend land aan de Oostvaardersdijk uit. Tussen de langgerekte Suyderseeboulevard en het voormalige werkeiland, van waaruit Lelystad is ontstaan. ,,Deze strook ligt een beetje excentrisch en er is geen bestaande bebouwing’’, zegt De Zeeuw. Oftewel, er zijn geen bewoners die zich aan nieuwbouw zullen storen. En niet in de laatste plaats: het ligt aan het Markermeer. De Zeeuw: ,,We willen graag de positie van Lelystad aan het water versterken.’’

Yuppen
Waterstad, zo noemen ze dit nieuwe stadsdeel. Deels op het land, deels buitendijks. Niet minder dan 6.000 woningen moeten hier verrijzen. Daar is ruimte voor: de wijk gaat de hoogte in, het zijn vooral appartementen. ,,Daar heeft Lelystad er niet zo veel van’’, zegt De Zeeuw. ,,Eengezins-woningen domineren, de stad kan wel een nieuw woonmilieu gebruiken.’’ Soeters heeft het al over ‘yuppen’, aldus De Zeeuw. ,,Je zult hier minder gezinnen vinden.’’

Lees het gehele artikel op de bron: de Stentor, alleen voor abonnees

Afbeelding: Impressie van Waterstad, deels in het Markermeer. Bovenin Batavia Haven en de bestaande woningen. © Soerd Soeters